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유찰 12회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경66168
광주광역시 광산구 용아로 436-20, 104동 25층2504호 (흑석동,수완센트럴시티서희스타힐스)
428,000,000원
25,736,000원
94%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
342,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.4486㎡(16.4707015평)
건물면적
84.9901㎡(25.70950525평)
₩ 청구액
55,149,863원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.29
2024.03.30
2024.04.03
2024.04.04
임차인 오출환에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정25,736,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰32,170,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰40,212,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰50,265,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰62,830,592원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰78,538,240원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰98,172,800원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰122,716,000원
- • 2025.05.14 (10:00)유찰153,395,000원
- • 2025.04.02 (10:00)유찰191,744,000원
- • 2025.02.19 (10:00)유찰239,680,000원
- • 2025.01.08 (10:00)유찰299,600,000원
- • 2024.10.16 (10:00)매각299,600,000원
- • 2024.09.04 (10:00)유찰428,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 전세권자정OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 “홈플러스” 북측 인근에 위치하는 “수완센트럴 시티서희스타힐스” 제104동 제25층 제2504호로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주택, 임야 등의 지대임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 건내 제25층 제2504호(계단식,남향)로 외벽 : 세멘몰탈페인트, 화강석 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 마감.
이용상태
아파트 임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사로 아파트 부지 임.
인접 도로상태등
중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회