본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 <계림1동행정복지센터> 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 상가 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 노선 상가지대임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 중앙로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

3필 일단의 부정형 평지임. 기준시점 현재 상업용(요양병원)으로 이용중임.

본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-04 -12)(계림 3 도시환경정비사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(저촉), 가로구역별 최고높 이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축 법>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거 환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존 구역(유통산업발전법)임. 기호(2), (3) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경 정비법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구 역(유통산업발전법)임.

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

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기호(2-가)는 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 7층 (사용승인일 : 1994.04.21)건으로, 외벽 : 복합판넬마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등, 바닥 : 타일, 장판깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(2-나)는 철골조 슬래브지붕 8층 (사용승인일 : 1994.04.21)건으로, 외, 내벽 : 판넬마감 등임.

기호(2-가) : 요양병원(지하 1층 : 식당, 휴게실, 보일러실 등, 1-7층 : 요양병원 등)으로 이용중임. 기호(2-나) : 주차타워로 이용중임.

기호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공조설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 기호(2-나) : 기계식 주차타워설비 등이 구비되어 있음.

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

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