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유찰 8회
🏘️오피스텔
광주지방법원
2024타경63350
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제202동 제11층 제1109호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
202,000,000원
22,704,000원
89%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
157,560,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
11.12㎡(3.3637999999999995평)
건물면적
47.44㎡(14.350599999999998평)
₩ 청구액
193,763,278원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.27
2024.03.05
2024.03.06
2024.03.07
2024.03.12
2024.03.20
임차인 구병관에게 문의함.
임차인 심건에게 문의함.
임차인 유상기에게 문의함.
임차인 김지훈에게 문의함.
임차인 겸 채권자 문경선에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정22,704,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰32,434,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰46,333,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경46,332,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰57,916,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰72,396,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰90,496,000원
- • 2025.05.08 (10:00)유찰113,120,000원
- • 2025.03.26 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2025.02.12 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인구OO
- • 임차인심O
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인문OO
- • 근저당권자대OOOOO OOOO
- • 가압류권자문OO
- • 전세권자문OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 「광주첨단종합병원」동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 상업용, 병원, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 각층으로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅, 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 30m 이내의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.