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유찰 11회
🌳전답
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2024타경63220
전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 366
660,000원
64,000원
90%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
211,200원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
13,479,374원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.15
2024.03.21
현장확인.
현장확인.
현장확인.
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2025.12.09 (10:00)유찰64,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰79,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰98,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰122,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰152,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰190,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰237,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰296,000원
- • 2024.12.24 (10:00)유찰370,000원
- • 2024.11.12 (10:00)유찰462,000원
- • 2024.10.01 (10:00)변경660,000원
- • 2024.09.30 (10:00)유찰660,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 일련번호(1)-(5)는 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 소재 "봉전소류지" 서측 및 남측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주변 여건은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 및 농기계의 진·출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 일련번호(1)은 유사사다리형의 토지로서 완경사지이며, 묵전으로 이용중임. 본건 일련번호(2),(4),(5)는 부정형의 토지로서 완경사지이며, 묵전으로 이용중임. 본건 일련번호(3)은 부정형의 토지로서 완경사지이며, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호(1),(2),(4),(5)는 현황 맹지임. 본건 일련번호(3)은 남동측으로 소폭의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱 미터미만))임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소, 메추리)), 임업용산지(보전산지), 준보전산지임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
11,692,833원
평균매각가
4,168,370원
매각가율
32%
평균유찰횟수
5.3회