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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경61507
광주광역시 남구 고싸움로164번길 22, 105동 11층1101호 (지석동,일진스위트포레)
330,000,000원
231,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
257,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.9406㎡(17.2245315평)
건물면적
84.8792㎡(25.675957999999998평)
₩ 청구액
108,795,415원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.01
2024.02.15
2024.02.21
현장확인한 바 아파트1층 공동현관문이 잠겨있는 상태로 내부로 들어갈수 없으며 수차례 인터폰 호출을 하여도 응답이 없음. 관리사무소에 문의한 바 관리비미납금은 없다고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정231,000,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가, 나지 등으로 이루어진 성숙 중인 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통수단이 운행 되는 시가지 간선도로(회재로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트와 근린생활시설 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지를 폭 8-10m의 소로가 둘러싸고 있으며, 동측과 서측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역(2016-12-07), 지구단위계획구역(2016-12-07), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20 m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12 -28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회