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유찰 5회
🏬업무시설
광주지방법원
2024타경61217
전남광주통합특별시 나주시 상야2길 7, 11층비1243호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차)
입찰일: 2026년 09월 08일 (09:55)D-10
79,900,000원
22,910,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
48,739,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
5.88㎡(1.78평)
건물면적
28.4189㎡(8.59671725평)
₩ 청구액
87,406,010원
현장조사서
조사일 :
2024.01.22
2024.01.23
2024.02.07
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가, 근린생황시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상12층 중 제11층 제1243호로서, 외벽: 미장돌붙임 및 시멘몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 타일 및 타일마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복4차로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
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