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0 / 18
유찰 1
🌳유지
맹지
광주지방법원
2024타경9639
전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-6
5,290,144,000
3,703,101,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,327,663,360(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳유지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,817,531,791원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.17

현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 지상에 굴뚝 소유관계알수없음.

현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (09:55)예정
    3,703,101,000원
  • 2026.07.16 (09:55)유찰
    5,290,144,000원
당사자 내역
  • 채권자
    민OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 지상권자
    민OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재 '원두마을' 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활 시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지방도변 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건(1)은 사다리형, 본건(2)는 부정형의 토지로서 각각 나지이며, 본건(3)은 부정형의 토지로서 대부분 나지임.

인접 도로상태

본건(1, 3)은 주위에 소폭의 포장된 도로가 소재하고, 본건(2)는 맹지로서 본건(1, 3) 토지를 이용하여 접근할 수 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법> 일련번호(2) :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(주거형), 국가하천(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,000,373,500
평균매각가
382,700,033
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3

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