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유찰 2회
📍교육연구시설
유치권
광주지방법원
2024타경9608
전라남도 담양군 금성면 대성리 879-4
2,204,033,660원
1,234,260,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
991,815,147원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
-
건물면적
2263.98㎡(684.8539499999999평)
₩ 청구액
1,119,156,170원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
현장에 임하여 확인한바 유치권플랜카드가 있으나 오래되어 전화번호를 확인할수없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,234,260,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰1,542,824,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰2,204,033,660원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자유OOO OOOOOO
- • 소유자주OOO OO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자동OOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자담OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자동OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 담양호 남동측 인근에 위치하고, 부근은 상업용, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가 및 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지(완경사지대 내 비교적 평탄)로서 일부 주상용 건부지 등의 상업용 및 상업기타임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 경관녹지(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(20201028)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 구축물 ㄷ,ㄹ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호2(가)는 현황 철골조 및 파이프조 일부 슬래브지붕 단층으로서, 벽체 : 무벽체 바닥 : 노출 콘크리트 기둥 : 노출 일반철골구조 및 파이프조 천정 : 노출 철골 및 뿜칠 기호2(나)는 목조 판넬위 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 페인팅 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
기호2(가) 1층 기존부분: 공부상 교육연구 및 복지시설 (청소년문화의집) 전시장이나, 현황 노출 철골조 일부 슬라브지붕 무벽체임. 기호2(나) 기존부분: 공부상 주택 및 음식점이나, 현황 공실로 관리상태 및 제 현상 다소 불량함.
설비내역
-
부합물 및 종물
제시외 건물 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 구축물 ㄷ,ㄹ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,945,527,313원
평균매각가
1,025,304,750원
매각가율
45%
평균유찰횟수
4회