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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경9400
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
330,000,000원
118,272,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
115,500,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
67.06㎡(20.28565평)
건물면적
48.7㎡(14.73175평)
₩ 청구액
611,287,421원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.26
2024.12.28
2024.12.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
임차인 윤미정에게 유선으로 문의함, 상가임대차현황서에 등재된 김신남의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정118,272,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰147,840,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰184,800,000원
- • 2025.12.03 (10:00)변경184,800,000원
- • 2025.09.10 (10:00)변경184,800,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰231,000,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남 나주시 빛가람동 한국전력공사본사 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 외 벽: 강화유리, 복합판넬 및 노출콘크리트마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
상가 (공장(지식산업센터)
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1, 2: 공실, 기호 3: 음악학원
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
476,440,593원
평균매각가
208,356,254원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.8회