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유찰 6회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경9271
전라남도 나주시 빛가람로 809, 1동 1층102호 (빛가람동,강남타워)
207,000,000원
47,482,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
74,520,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
46.56㎡(14.0844평)
건물면적
45㎡(13.612499999999999평)
₩ 청구액
155,444,532원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.18
2024.12.19
임차인 장다은에게 유선으로 문의함. 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 뉴빛가람의 점유여부 및 임대차관계여부알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정47,482,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰59,352,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰74,189,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰92,736,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰115,920,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰144,900,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰207,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자나OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "국립전파연구원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주상용 건물, 아파트, 공공기관 등이 혼재함.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 강화유리 등.
이용상태
소매점(상호 : 스너그)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복8차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03- 27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용애 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
475,531,502원
평균매각가
210,102,618원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회