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유찰 4
🌳임야
맹지
광주지방법원
2024타경9233
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 산136-1
6,523,600
2,339,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
3,979,396(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
115,466,547원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.19

현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량요함.

현장확인. 경계구분이 불분명하여 측량요함.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    2,339,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    2,923,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    3,653,216원
  • 2026.01.22 (10:00)매각
    3,653,216원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    4,566,520원
  • 2025.10.30 (10:00)유찰
    6,523,600원
당사자 내역
  • 채권자
    화O OOOOO
  • 소유자
    농OOOOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    구OO
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    화OO
  • 지상권자
    화OOOOOO
  • 배당요구권자
    구OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 완경사로서 기호(1)은 묵전, 기호(2)는 자연림상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 노폭 약2m의 농로에 접하며 기호(2)는 자적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 국유림<산림문화·휴양에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
66,416,784
평균매각가
31,302,200
매각가율
61%
평균유찰횟수
3.2

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