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신건
📍과수원
농지취득
광주지방법원
2024타경9226
전라남도 나주시 금천면 오강리 16-7
79,515,000원
79,515,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,830,250원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
555,208,179원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.13
현장확인. 현재 배 과수원이며, 소유여부 및 점유여부 알수없음.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정79,515,000원
당사자 내역
- • 채권자나OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOOOOO
- • 압류권자나OOOOOOO
- • 공유자유OOO OO OOOOOO
- • 공유자유OOO OOOOOOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 지상권자나OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 ""고안마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호1은 부정형 완경사지로 과수원입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 전입니다.
인접 도로상태
본건 기호1,2는 세로(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호1은 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호1 지상에 제시외수목(배나무)이 식재됨.
공부와의 차이
본건 기호2는 공부상 지목이 ""과수원"" 이나, 현황은 ""전"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
836,908,706원
평균매각가
498,052,823원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.8회