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유찰 5회
📍숙박시설
광주지방법원
2024타경9035
전라남도 화순군 도곡면 천암리 818
2,816,896,300원
807,661,000원
71%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2094.35㎡(633.5408749999999평)
₩ 청구액
1,641,264,208원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.15
2024.12.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 운영하지않는 상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 고동바우, 주민등록상 등재된 조영, 외국인체류확인서에 등재된 WANG DAN의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물과 양건물옥상부분에 설치되어있는 태양광시설은 소유자소유임.
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:00)변경807,661,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰1,009,576,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰1,261,969,542원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰1,577,461,928원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰1,971,827,410원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰2,816,896,300원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인조O
- • 임차인WOOO OOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천법>임.
제시목록 외의 물건
"지적개황도" 및 "사진용지"참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
기호 2-가는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일: 2007.04.11.) - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 내벽: 페인팅 및 벽지 마감 등, - 바닥: 장판지, 마루 및 타일 깔기 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건 기호 2-가는 1 - 3층 공히 숙박시설(24개호실)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
"건물개황도" 및 "사진용지"참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 본건 건물 2-가에 소재하는 제시외기계기구(태양광설비)는 귀 요청에 의거 별도로 구분평가하였는바, 경매진행시 용량, 소유권 및 일괄경매여부를 재확인바람.