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유찰 2회
🏬판매시설
광주지방법원
2024타경9011
광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드)
55,000,000원
30,800,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
8.439㎡(2.5527975평)
건물면적
26.46㎡(8.00415평)
₩ 청구액
33,458,529원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주변상인에게 문의한바 2개월전부터 영업하지않는다함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무실에 문의한바 2024년 12월기준 약 9,693,110원 미납되어있음. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정30,800,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰38,500,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자교OOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자구OO
- • 배당요구권자허OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "유스퀘어 광주 종합버스터미널" 남동측 인근의 "금호 월드"내에 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 백화점등 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대이며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장, 종합버스터 미널, 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제82호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 복합판넬 마감, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
판매시설(전유면적 : 26.46㎡)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측, 서측, 남측으로 각각 아스팔트 포장의 왕복 3차로, 왕복 5차로, 왕복 4차로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유 통산업발전법)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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