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유찰 4회
🏠단독주택
광주지방법원
2024타경8995
광주광역시 북구 망월동 244
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
1,106,384,800원
396,529,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
453,617,768원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
411.97999999999996㎡(124.62394999999998평)
₩ 청구액
477,656,209원
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.19
소유자 김은영에게 문의함.지상에 소재한 정원석,정원수는 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 동거인 최현미,박세린은 별도의 임대차없이 무상으로 거주한다고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 망월동 소재 분토마을 내에 위치하고 있으며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역임.
제시목록 외의 물건
ㅡ
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경석 및 수목이 식재되어 있으며, LPG TANK가 소재함.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 강화유리 및 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 마루 및 타일 등으로 치장 또는 마감임.
이용상태
(가) 주택으로 이용중임.
설비내역
(가) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
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