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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경8957
광주광역시 서구 양동 143-2
747,685,380원
267,972,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
388,796,397원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
668.865㎡(202.3316625평)
₩ 청구액
100,328,767원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.20
1층 임차인 권순관에게 문의, 201호 서원식에 문의함. 그외 건물은 공가상태임. 주민등록등재여부 열람한바 김택일의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물은 소유자소유임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정267,972,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰334,964,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰418,704,000원
- • 2025.10.29 (10:00)변경418,703,812원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰523,379,766원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰747,685,380원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인권OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 광주광역시 서구 양동 “삼익맨션”남동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 건 물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황
대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,방화지구,도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관 리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
건물의 구조
2.(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1-지상5층 건물로 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 새시창호.
이용상태
2.(가) 지하1층: 근린생활시설, 지상1층: 근린생활시설, 2-5층: 다가구주택(각 층 5개호) 상태인 것으로 조사됨.
설비내역
기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
일련번호 2.(가) 일반건축물대장상 1층은 주차장, 일반음식점이나, 현황 근린생활시설(사무 실), 2-5층은 여관이나, 현황 다가구주택 상태인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
143,200,000원
평균매각가
80,639,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회