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유찰 5
🏬공장
광주지방법원
2024타경8919
전라남도 나주시 문화로 81, 13층1310호 (빛가람동,토담휴로스센트럴타워)
122,000,000
34,980,000
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
32,940,000(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
9.85(2.98평)
건물면적
32.265(9.7601625평)
₩ 청구액
57,482,579원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.07

임차인 최은희에게 유선으로 문의함.

기일 내역
  • 2026.06.24 (09:55)예정
    34,980,000원
  • 2026.04.01 (10:00)매각
    34,980,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    43,725,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    54,656,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    68,320,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    85,400,000원
  • 2025.09.03 (10:00)유찰
    122,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람수질복원센터’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하: 2층, 지상: 25층 건물 내 제13층 제1310호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.

이용상태

공장(연구소)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지이며, "지식사업센터(공장, 연구소, 제1종 및 제2종근린생할시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측으로 왕보6차선포장도로, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로 3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제 한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업공 공시설구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업복합구역(2021-09-15)<연 구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
370,615,408
평균매각가
118,563,974
매각가율
27%
평균유찰횟수
6

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