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유찰 1회
🏘️다세대주택
별도등기
광주지방법원
2024타경8841
광주광역시 북구 용봉택지로 9-9, 102동 202호 (운암동,모주빌다세대주택)
98,000,000원
68,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
136,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.06
2024.12.17
2024.12.27
2025.01.02
임차인 김진경의 성명미상의 부에게 문의함. 현재 미전입상태로 거주하고있음. 주민등록상 등재된 홍성기는 이전거주자로 거주하지않는다함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정68,600,000원
- • 2025.09.18 (10:00)매각68,600,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OO
- • 승계인유OO
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자옥OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 근저당권자유OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "금호고등학교" 북동측 인근에 위치한 모주빌다세대주택 제102동 제2층 제202호로서 주위는 아파트단지 및 다세대주택단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
67,000,000원
평균매각가
50,590,900원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회