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유찰 2회
📍판매시설
광주지방법원
2024타경8797
전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140, 1층101호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
2,968,795,800원
1,662,527,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,603,149,732원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
222.13㎡(67.19평)
건물면적
215.41㎡(65.161525평)
₩ 청구액
1,260,315,258원
현장조사서
조사일 :
2026.04.09

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 제시외건물 소유관계 알수없음.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 모두 현존함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 법성면 진내리 소재 "영광군수협 수산물 종합물류센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 상업용, 주상용, 공업용 및 나지 등이 소재한 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 중 제1층 제101호 외 14개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 바닥 : 에폭 시 및 타일 등 마감.

이용상태

기호(1-가)-(4-라) : 냉동창고 기호(5-마)-(15-거) : 소매점 (*기호(8-아)는 공부상 단독주택이나, 현황 소매점임.)

설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 수전설비 등이 되어있으며, 일부 기호(1-가)-(4-라)는 냉동설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 상업용(냉동창고 및 소매점)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 주변으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역임.

공부와의 차이

기호(8-아)는 공부상 이용상황이 "단독주택"이나, 현 "소매점"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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