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유찰 3회
🏢오피스텔
선순위
광주지방법원
2024타경8612
광주광역시 광산구 평동로1120번길 12, 8층805호 (송정동,중앙센트럴시티)
159,000,000원
71,232,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
128,790,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
14.13㎡(4.27평)
건물면적
59.3043㎡(17.93955075평)
₩ 청구액
13,120,029원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.20
임차인 배용현에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정71,232,000원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰89,040,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰111,300,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인배OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 임금채권자근OOOOO OOOOOO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자이OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까치 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 광주송정역, 도산역 등이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제805호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 접한 노폭 5미터 내외의 포장도로를 통하여 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 전통상업보 존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
345,514,286원
평균매각가
286,914,622원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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