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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경8308
광주광역시 북구 문화소통로 170, 7층 701호 (용봉동,굿모닝타운)
386,000,000원
138,343,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
162,120,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.643㎡(7.1520075평)
건물면적
327.4452㎡(99.052173평)
₩ 청구액
22,039,760원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
2024.11.05
2024.11.13
임차인 유한회사 한국기계설비기술 직원 오순정에게 문의함. 주민등록상 등재된 정진홍은 소유자 주식회사 에너틱스의 대표이며 회사와 별도의 계약관계로 전입되었는지는 알수없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 4월부터 관리비 5,200,000원 미납되었으며 모두 공용부분이라함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정138,343,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰172,928,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰216,160,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰270,200,000원
- • 2025.08.06 (10:00)매각270,200,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰386,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인유OOO OOOOOOOOO OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자주OOO OO
- • 임금채권자방OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자김OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북동측 인근에 위치한 "굿모닝타운 제7층 제701호" 로서, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 복합 판넬 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
사무실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 일단의 부정형 평지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
141,566,667원
평균매각가
63,860,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.7회