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유찰 1회
📍공장
광주지방법원
2024타경8155
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-7
1,539,222,560원
1,077,456,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
538,727,896원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1009.9000000000001㎡(305.49475평)
₩ 청구액
985,530,478원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,077,456,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,539,222,560원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자황OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자권OO
- • 압류권자나OOOO
- • 압류권자나OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 및 나지 등이 혼재하고 있는 산업단지로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가로장방형의 평지로, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021- 09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성 에 관한특별법>임.
제시목록 외의 물건
"건물 감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 주기둥: H-Beam, 층고: 9.85m, 벽체: 판넬잇기 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 일련번호 2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 바닥: 데코타일깔기 등, 창호: 하이새시창임.
이용상태
일련번호 2(가) 공장(1층) 및 휴게실 등(2층)으로 이용중임. 일련번호 2(나) 사무실로 이용중임.
설비내역
일련번호 2(가) 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 일련번호 2(나) 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물 개황도" 참조. - 기호 ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층, 창고, 약 450㎡ 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 7.5㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
836,908,706원
평균매각가
498,052,823원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.8회