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0 / 26
유찰 2
🌳
농지취득
광주지방법원
2024타경7893
전라남도 나주시 남평읍 남석리 924-6
270,180,000
151,301,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
140,493,600(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
656,186,620원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.12
2024.10.17

현장확인

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기일 내역
  • 2026.07.10 (10:00)예정
    151,301,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    189,126,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    270,180,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 "중남마을" 북서측 인근[일련번호 1) - 4)] 및 남동측 인근[일련번호 5), 6)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) - 3) 세장형 평지이며, 답임. 일련번호 4) 가장형 평지이며, 답임. 일련번호 5), 6) 부정형 평지이며, 전임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2) 북동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북측으로 노폰 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 6) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) - 3) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 4) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 5) 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역),생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 6) 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-01-30)(남석천)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호 5) 일부 지상 및 인접지(887-1번지) 경계상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
141,766,622
평균매각가
80,103,111
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.3

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