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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2024타경7893
전라남도 나주시 남평읍 남석리 924-6
270,180,000원
270,180,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,581,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
656,186,620원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.12
2024.10.17
현장확인
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기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정270,180,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자오OO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 "중남마을" 북서측 인근[일련번호 1) - 4)] 및 남동측 인근[일련번호 5), 6)]에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) - 3) 세장형 평지이며, 답임. 일련번호 4) 가장형 평지이며, 답임. 일련번호 5), 6) 부정형 평지이며, 전임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) 북동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북측으로 노폰 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 6) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) - 3) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 4) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 5) 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역),생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 6) 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-01-30)(남석천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호 5) 일부 지상 및 인접지(887-1번지) 경계상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
148,306,095원
평균매각가
76,149,579원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.9회