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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2024타경7619
광주광역시 동구 금남로 202, 4층403호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
331,000,000원
185,360,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.4034㎡(2.8445284999999996평)
건물면적
73.8444㎡(22.337930999999998평)
₩ 청구액
2,051,577,047원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.30
2024.10.03
2024.10.07
2024.10.11
2024.10.18
2024.10.23
임차인 주식회사 모어랜드 대표 이창주에게 유선으로 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비는 약6,980원 미납중임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며, 문은열어져있는 상태이며, 내부에 설비시설장비등이 적재되어있는 상태임. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 조인스데코, 주민등록상등재된 이창주의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비는 약3,789,540원 미납중임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상등재된 박준욱의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비는 약5,102,540원 미납중임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며, 문은열어져있는 상태이며, 내부에 숙박시설물품등이 적재되어있는 상태임. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비는 약7,775,690원 미납중임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비는 약7,797,230원 미납중임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.29 (10:00)예정185,360,000원
- • 2026.03.06 (10:00)변경185,360,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰231,700,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰331,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자고OOOOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재"금남로4가역"남측 인근에 위치한 로머스파크주건물 제4층 제402호 [일련번호 가)], 제4층 제403호 [일련번호 나)], 제5층 제502호 [일련번호 다)], 제5층 제503호 [일련번호 라)], 제5층 제516호 [일련번호 마)], 제7층 제702호 [일련번호 바)], 제8층 제802호 [일련번호 사)], 제14층 제1403호 [일련번호 아)]로서 주위는 업무용빌딩 및 상가, 은행, 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 금남로4가역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지지붕 25층건 중 제4층 제402호 [일련번호 가)], 제4층 제403호 [일련번호 나)], 제5층 제502호 [일련번호 다)], 제5층 제503호 [일련번호 라)], 제5층 제516호 [일련번호 마)], 제7층 제702호 [일련번호 바)], 제8층 제802호 [일련번호 사)], 제14층 제1403호 [일련번호 아)]로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 가)-아) 오피스텔임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 부착형 에어컨설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.