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    0 / 23
    유찰 5회
    📍공장
    광주지방법원
    2024타경7251
    전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-112호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
    313,000,000원
    89,744,000원
    71%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    109,550,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    67.06㎡(20.28565평)
    건물면적
    48.7㎡(14.73175평)
    ₩ 청구액
    810,921,562원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.21
    2024.09.23
    2024.09.25

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에 소유관계알수없는 일부 짐이 소재함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에 소유관계알수없는 일부 짐이 소재함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 내부에 소유관계알수없는 일부 짐이 소재함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공가상태임. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      89,744,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      112,180,000원
    • • 2026.01.22 (10:00)유찰
      140,224,000원
    • • 2025.12.11 (10:00)변경
      140,224,000원
    • • 2025.09.18 (10:00)변경
      140,224,000원
    • • 2025.08.07 (10:00)유찰
      175,280,000원
    • • 2025.06.26 (10:00)유찰
      219,100,000원
    • • 2025.05.15 (10:00)유찰
      313,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      천OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      류OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOO
    • • 교부권자
      나OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한 게토333지식산업센터 제나동 제1층 제씨-111호 외 3개호[일련번호 가) - 라)]로서 주변은 업무용, 상업용 건물 및 아파트단지 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건 소재 단지까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 씨-111호[일련번호 가)], 씨-112호[일련번호 나)], 씨-113호[일련번호 다)], 씨-114호[일련번호 라)]로서, 외벽 : 노출콘크리트패널, 징크패넬 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈마감 등, 창호 : 강화유리임.

    이용상태

    일련번호 가) - 라) 공장(지식산업센타)임.

    설비내역

    공동 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    836,908,706원
    평균매각가
    498,052,823원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    5.8회