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유찰 3회
🏢오피스텔
광주지방법원
2024타경7206
광주광역시 서구 죽봉대로66번길 13, 19층 1917호 (농성동,센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동)
155,000,000원
69,440,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
125,550,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
4.4252㎡(1.3386230000000001평)
건물면적
29.0424㎡(8.785326평)
₩ 청구액
110,441,621원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
2024.09.27
2024.09.30
임차인 김현주에게 문의함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정69,440,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰108,500,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재"신세계백화점"남동측 인근에 위치한"센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물 제1동 제19층 제1917호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 19층 1917호로 외 벽 : 화강석 붙임, 타일 마감 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회