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유찰 3
📍공장
광주지방법원
2024타경6067
광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터)
793,000,000
355,264,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
689,910,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
24.39(7.38평)
건물면적
121.575(36.7764375평)
₩ 청구액
544,224,995원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.09.24
2025.10.13

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 다정글로벌의 점유여부는 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 다정글로벌의 점유여부는 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 다정글로벌의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.10 (10:00)예정
    355,264,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    444,080,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    555,100,000원
  • 2026.03.06 (10:00)유찰
    793,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO OOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    노OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ""신용동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치한 첨단리채비즈타워지식산업센터 제6층 제에이-601호[일련번호 가)] 외 2개호[일련번호 나), 다)]로서, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 6층 에이-601호[일련번호 가)], 에이-602호[일련번호 나)] 및 에이-603호[일련번호 다)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈 및 판넬마감, 인테리어 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 가) ~ 다) 공장(지식산업센터)임.

설비내역

건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로, 공업기타로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하며 북동측 및 서측에 차량진입로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
2,275,126,155
평균매각가
1,921,212,117
매각가율
87%
평균유찰횟수
1

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