pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 2
🏢오피스텔
광주지방법원
2024타경6005
광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호
55,000,000
30,800,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,900,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
7.23(2.19평)
건물면적
23.48(7.1027평)
₩ 청구액
45,473,100원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.06
2024.08.20
2024.08.30

현황제외

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 주민등록상 등재된 조민지의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

임차인 김에나에게 문의함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 주민등록상 등재된 유가현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    30,800,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    38,500,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    55,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    손OO
  • 압류권자
    허OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 주택임차권자
    손OO
  • 주택임차권자
    조OO
  • 주택임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호1(가)-4(라)는 광주광역시 북구 신안동 소재 전대입구 사거리 북측 인근에 위치한 (굿마인드오피스텔) 7층726호, 6층605호, 6층601호, 7층703호 구분건물로서, 주위는 중소규 모의 점포, 단독주택, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.

교통상황

기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

기호1(가)-4(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 7층726호, 6층605호, 6층6 01호, 7층703호 구분건물로서, 외벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호1(가)-4(라) : 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기호1(가)-4(라) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 , 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역(전남 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사 업법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
232,871,795
평균매각가
186,157,507
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...