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유찰 6회
🌳전
특별매각조건
광주지방법원
2024타경5804
전라남도 나주시 용산동 298-1
78,160,000원
17,928,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
35,172,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,573,868원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.13
현장확인. 경계 측면에 석축 및 다른인접지번의 건물이 포함되어있어 경계측량이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정17,928,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰22,410,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰28,013,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰35,016,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰43,770,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰54,712,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰78,160,000원
- • 2025.07.03 (10:00)변경78,160,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 공유자김OO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지 기호(1)은 전라남도 나주시 용산동 소재 "영산포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공공주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본 건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리 완경사, 주거나지
인접 도로상태
본 건 토지 기호(1)은 남측으로 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
토지 중 북측 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 "이창동 60" 지상의 건물이 점유하고 있는 것으로 목측되오니, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
148,306,095원
평균매각가
76,149,579원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.9회