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유찰 3회
📍공장
광주지방법원
2024타경5729
전라남도 나주시 산포면 신도리 1302-1
2,385,011,400원
1,068,486,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
834,753,990원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1855㎡(561.1374999999999평)
₩ 청구액
1,978,273,390원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.12
2024.07.13
2024.07.17
2024.07.29
소유자 주식회사 금철 직원 박미명에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임. 임차인 최관호, 금철코퍼레이션 주식회사는 소유자와 같은 사무실사용함, 임차인 주식회사 윈드에너지는 지상에 이동식켄터이너를 사용하고있으며, 컨테이너와 지상에 물품들은 주식회사 윈드에너지 소유임. 소유자의 공장건물을 임대하여 제품을 생산하여 소유자회사에 납품하여 판매하고 있음. 주민등록상 등재된 박주빈, 김도현은 소유자회사 직원이며, 박원용은 주식회사 윈드에너지 대표임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정1,068,486,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰1,335,607,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰1,669,508,000원
- • 2025.10.31 (10:00)매각1,669,508,000원
- • 2025.08.08 (10:00)변경1,669,507,980원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰2,385,011,400원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인최OO
- • 임차인금OOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자나OOOO
- • 압류권자나OO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 "신도일반산단" 내에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 공업나지 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-12-26), 일반공업지역, 지구단위계획구역(2013-12-26), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
건물의 구조
건물 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 단층 건물로서 외·내벽 : 판넬 마감, 바닥 : 하드너 위 에폭시 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 건물 2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 페인팅 등 인테리어 마감, 바닥 : 타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.
이용상태
건물 2(가) : 공장 건물 2(나) : 사무실로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
836,908,706원
평균매각가
498,052,823원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.8회