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유찰 1회
🌳대지
광주지방법원
2024타경5491
광주광역시 남구 사동 13-3
2,308,545,000원
1,615,982,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,061,930,700원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,133,068원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.05
2024.07.10
현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정1,615,982,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰2,308,545,000원
- • 2025.09.17 (10:00)변경2,308,545,000원
- • 2025.01.08 (10:00)변경2,308,545,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 근저당권자두OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자김OO
- • 가등기권자삼OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자중OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 사동 소재 사직공원 북측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 유사 사다리 평지이며, 상업나지임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 일방통행 4차선, 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-15), 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 토지는 일부가 도시계획시설 중로2류, 소로3류에 저촉됨.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
581,937,000원
평균매각가
232,111,500원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회
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