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유찰 6회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경5330
전라남도 나주시 빛가람로 731, 1동 2층204호 (빛가람동,케이에스프라자)
231,000,000원
52,986,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
83,160,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
40.8171㎡(12.34717275평)
건물면적
134.2㎡(40.595499999999994평)
₩ 청구액
180,576,743원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.04
2024.07.05
임차인 김태양에게 문의함. 현재 204호는 식당주방쪽으로 사용중이며, 다른호수와 경계없이 사용중임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정52,986,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰66,232,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰82,790,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰103,488,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰129,360,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰161,700,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자노OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자나OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 건물 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 인테리어 마감, 창호 : 전면 강화유리창임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 8차선의 광대로에, 북측으로 왕복2차선의 중로에접하고 있으며, 서측으로 보행자도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03-27)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-27)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
475,531,502원
평균매각가
210,102,618원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회