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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    📍동물및식물관련시설
    법정지상권
    유치권
    농지취득
    광주지방법원
    2024타경4887
    전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 263-7
    640,470,800원
    448,330,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    409,901,312원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권유치권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍동물및식물관련시설
    토지면적
    -
    건물면적
    755㎡(228.3875평)
    ₩ 청구액
    168,248,084원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.18
    2024.06.20
    2024.07.04
    2024.07.18

    현장확인

    현장확인

    현장확인

    현장확인

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가건물임대차현황서에 등재된 태정기초건설 주식회사의 점유여부 및 임대차관계알수없음. 제시외건물소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.17 (10:00)예정
      448,330,000원
    • • 2026.03.06 (10:00)유찰
      640,470,800원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      농OOO OOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 임차인
      태OOOOO OOOOO OOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      화OO
    • • 유치권자
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 전라남도 화순군 도곡면 쌍옥리 소재 "옥계마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변을 따라 자연마을, 농경지 및 소규모 점포 등의 농촌지대로서 주위환경은 무난함.

    교통상황

    인접 및 근접하여 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1,2)는 2필 일단의 부정형 평지로서 축사부지로 이용중이고, 일련번호(3)은 사다리 평지로서 전으로 이용중이며, 일련번호(4)는 사다리 평지로서 전(휴경농지)으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1,2)는 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 일련번호(3,4)는 맹지로서 일련번호(1,2)를 통하여 출입함.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>. ■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>. ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    본건 일련번호(1,2)는 공부상 지목이 "답, 전"이나 현황 축사건부지 등으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

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    건물의 구조

    본건(가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 새시창호임. 본건(나)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 도배 등 마감 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    본건(가) : 동·식물관련시설로서 현황 창고 등으로 이용중임. 본건(나) : 동·식물관련시설로서 현황 사무실(공실) 등으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 본건(나) 건물에 난방시설 구비됨.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

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    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    3,384,413,200원
    평균매각가
    2,160,000,000원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2회