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유찰 9회
🏬주상복합
별도등기
특별매각조건
광주지방법원
2024타경3921
광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임)
194,500,000원
22,843,000원
88%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
110,864,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
26.5755㎡(8.03908875평)
건물면적
76.3136㎡(23.084863999999996평)
₩ 청구액
177,869,254원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.07
2024.06.10
2024.06.13
임차인 주식회사 한화 직원 김경오에게 문의. 상가임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한바 전입된세대없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정22,843,000원
- • 2026.02.19 (10:00)매각22,843,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰28,553,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰35,690,905원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰44,613,632원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰55,767,040원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰69,708,800원
- • 2025.06.12 (10:00)유찰87,136,000원
- • 2025.05.01 (10:00)유찰108,920,000원
- • 2025.03.20 (10:00)유찰136,150,000원
- • 2025.02.06 (10:00)유찰194,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 가압류권자동OOOOOOO OOOO
- • 공유자주OOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 동구 광주광역시립 산수도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 구성된 주상지대입니다.
교통상황
차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 15층 주상복합 집합건물 내 1층 116호 현 사무실로서, 1동의 건물 외벽은 적벽돌 노출 쌓기 및 콘크리트 벽체위 페인팅 등, 대상 구분건물의 호별 경계는 스텐레스 창호 강화유리임.
이용상태
사무실로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 주상복합 아파트 용지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다. 대지권의 목적인 토지는 별도 등기 있습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,030,000,000원
평균매각가
587,900,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회
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