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    유찰 6회
    📍근린생활시설
    광주지방법원
    2024타경3891
    전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-105호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
    315,000,000원
    72,254,000원
    77%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    110,250,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍근린생활시설
    토지면적
    67.06㎡(20.28565평)
    건물면적
    48.7㎡(14.73175평)
    ₩ 청구액
    896,317,508원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.29
    2024.06.05
    2024.06.20

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록열람세대를 확인하였으나 전입된세대없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록열람세대를 확인하였으나 전입된세대없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 상가임대차현황에 등재된 김영숙은 나동1층에이105호, 106호 한꺼번에 전입되어있으며 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록열람세대를 확인하였으나 전입된세대없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 상가임대차현황에 등재된 김영숙의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록열람세대를 확인하였으나 전입된세대없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      72,254,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      90,317,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      112,896,000원
    • • 2025.09.16 (10:00)변경
      112,896,000원
    • • 2025.08.05 (10:00)유찰
      141,120,000원
    • • 2025.06.24 (10:00)유찰
      176,400,000원
    • • 2025.05.13 (10:00)유찰
      220,500,000원
    • • 2025.04.01 (10:00)유찰
      315,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      천OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      유OOO OOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 교부권자
      경OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 교부권자
      나OO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 내에 위치하며 주위는 공공기관, 업무시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 입지한 상업 업무지대입니다.

    교통상황

    차량접근 용이하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 4개호로서 외벽 : 인조석붙임, 복합판넬 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

    이용상태

    일반건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)입니다.

    설비내역

    공용위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    단지 북측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 준주거지역(2015-03-27) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    836,908,706원
    평균매각가
    498,052,823원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    5.8회