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    유찰 6회
    🏬근린생활시설
    광주지방법원
    2024타경3839
    전라남도 나주시 우정로 10, 나동 3층씨-319호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
    139,000,000원
    31,884,000원
    77%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    50,040,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    62.79㎡(18.993975평)
    건물면적
    45.6㎡(13.794평)
    ₩ 청구액
    830,499,367원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.28
    2024.06.05
    2024.06.20

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.

    임차인 조현숙에게 유선으로 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대확인한바 전입된세대없음. 상가임대차현황서를 확인한바 이태양의 점유여부 및 임대차여부 확인할수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 주민등록전입세대와 상가임대차현황서를 확인한바 전입된 세대없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      31,884,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      39,855,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      49,818,000원
    • • 2025.09.16 (10:00)변경
      49,818,000원
    • • 2025.08.05 (10:00)유찰
      62,272,000원
    • • 2025.06.24 (10:00)유찰
      77,840,000원
    • • 2025.05.13 (10:00)유찰
      97,300,000원
    • • 2025.04.01 (10:00)유찰
      139,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      천OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      유OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      나OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한 게토333지식산업센터 제나동 제1층 제씨-132호 외 7개호 [일련번호 가) - 아)]로서, 주변은 공공기관, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 소재 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.

    건물의 구조

    일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 씨-132호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 디-107호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 비-202호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 내부 인테리어 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 비- 219호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. 일련번호 마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 씨-211호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 석고보드마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 씨-212호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 석고보드마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 씨-307호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 씨- 319호로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 등, 내벽 : 벽지 도배 등, 창호 : 새시창호 등임.

    이용상태

    일련번호 가), 나), 라) - 아) 공실임. 일련번호 다) 아트갤러리로 이용 중임.

    설비내역

    일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형 평지로서 상업용 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 단지내 포장도로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    475,531,502원
    평균매각가
    210,102,618원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    4.7회