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유찰 4회
🏠다가구주택
광주지방법원
2024타경3716
광주광역시 광산구 신창동 650-18
855,518,600원
306,620,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
624,528,578원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
382.71000000000004㎡(115.76977500000001평)
₩ 청구액
150,983,230원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.08
2024.05.17
2024.05.22
2024.05.24
2024.05.28
2024.05.30
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계 알수없음. 청소관리인(중년의 성명미상의 남성)에게 문의한 바 자세한 내용은 알지못하며 자신도 임금이 체불된 상태라고 진술함. 3층 제시외건물 가)나)는 문이 열려있어 내부를 확인한 바 공실상태임. 주민등록상등재된 전입된 사람들의 점유여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정306,620,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰383,274,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰479,092,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰598,864,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰855,518,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인배OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인두OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 근저당권자비OOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "광주보건대학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호(2-가)는 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 미장스톤마감 등 내 벽 : 페인트마감, 벽지마감 등 바 닥 : 석재타일붙임, 데코타일붙임 등 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 2층 건물(기호(2-가) 3층 소재)로서, 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 데코타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호(2-가)는 1-3층 다가주주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 1,2층 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
995,954,086원
평균매각가
735,000,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1회