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유찰 7회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경3709
광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제지하1층 제비1-101호 (지석동,일진스위트포레)
509,000,000원
93,403,000원
82%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
130.2844㎡(39.411031평)
건물면적
194.18㎡(58.73945평)
₩ 청구액
405,813,954원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.23
2024.05.28
2024.06.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 확인할수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 김기범, 유한회사 통일의 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 전입된 세대없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 확인할수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 구희국, 하이엔드부동산중개법인 주식회사, 신관용의 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 전입된 세대없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 확인할수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 리치민은 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 전입된 세대없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 확인할수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 윤성주는 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 전입된 세대없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정93,403,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰116,753,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰145,941,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰182,426,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰228,032,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰285,040,000원
- • 2025.08.29 (10:00)유찰356,300,000원
- • 2025.07.18 (10:00)유찰509,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OOO OO
- • 임차인구OO
- • 임차인하OOOOOOOOOO OOOO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자나OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
교통상황
형태 및 이용상태
인접 도로상태
토지이용계획 및 제한상태
제시목록 외의 물건
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물의 구조
이용상태
설비내역
부합물 및 종물
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 상가동까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하나, 비교적 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층건으로서, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호 등
이용상태
일련번호(1∼4) 공히 근린생활시설(일련번호(1)은 공실상태)로 이용중임.
설비내역
상가동 건물내 일반적인 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 상가동 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-12-07)이고, 지구단위계획구역(2016-12- 07), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 일련번호(1)은 현황 공실상태이고, 일련번호(2∼4)는 임대차중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인 부재로 정확한 임대내역은 미상임. 2) 기타사항: 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 점유부분에 부착된 식별번호 등에 의하였음.