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유찰 7회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경3457
전라남도 나주시 중야2길 8, 5층 501호 (빛가람동,빛가람타워)
1,466,000,000원
656,768,000원
55%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.99㎡(13.911975평)
건물면적
91.85㎡(27.784625평)
₩ 청구액
1,573,079,931원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유내역 및 임차내역알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
501호, 502호, 503호, 504호 전체사용중인 임차인 실내골프연습장 대표 윤순창에게 문의함. 정확한 계약내용은 잘모른다고하여 권리신고 및 배당요구신청 안내함. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
501호, 502호, 503호, 504호 전체사용중인 임차인 실내골프연습장 대표 윤순창에게 문의함. 정확한 계약내용은 잘모른다고하여 권리신고 및 배당요구신청 안내함. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
501호, 502호, 503호, 504호 전체사용중인 임차인 실내골프연습장 대표 윤순창에게 문의함. 정확한 계약내용은 잘모른다고하여 권리신고 및 배당요구신청 안내함. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
501호, 502호, 503호, 504호 전체사용중인 임차인 실내골프연습장 대표 윤순창에게 문의함. 정확한 계약내용은 잘모른다고하여 권리신고 및 배당요구신청 안내함. 상가임대차현황서와 주민등록전입내역서를 확인한바 전입된내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰656,768,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰820,960,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰1,026,200,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰1,466,000,000원
- • 2025.10.16 (10:00)변경176,960,000원
- • 2025.07.24 (10:00)변경176,960,000원
- • 2025.05.01 (10:00)변경176,960,000원
- • 2025.03.20 (10:00)유찰221,200,000원
- • 2025.02.06 (10:00)유찰276,500,000원
- • 2024.12.19 (10:00)유찰395,000,000원
당사자 내역
- • 채권자만OOOOOOOOO
- • 채무자유OOO OOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 임차인실OOOOOOO OOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자함OO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 기존공원, 아파트단지 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건 건물내(지하주차장)까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 106호외 4개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리창임.
이용상태
기호1은 소매점(현 공실)으로, 기호2-4는 근린생활시설(실내골프연습장)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 왈복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.