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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경3129
광주광역시 남구 노대실로 49, 605동 3층 303호 (노대동,송화레이크포레)
528,000,000원
369,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
390,720,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
90.3773㎡(27.33913325평)
건물면적
111.96㎡(33.8679평)
₩ 청구액
321,460,917원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.02
2024.05.08
2024.05.16
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)매각<br />(444,444,000원)369,600,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰528,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자선OO
- • 채무자겸소유자선OO
- • 채무자겸소유자선OO
- • 채무자겸소유자선OO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 남측 인근에 위치하는 송화레이크포레 제605동 제3층 제303호로 부근은 아파트 단지 및 상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층/지상15층 중 제3층 제303호로서(계단식),(사용승인일:2010.06.03) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 단지내 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
215,625,000원
평균매각가
164,059,469원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4회