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유찰 6
📍창고시설
농지취득
광주지방법원
2024타경1703
전라남도 담양군 무정면 오룡리 56-6
2,223,952,950
797,065,000
64%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
1,267,653,181(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
301.59(91.23097499999999평)
₩ 청구액
1,496,771,748원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.07
2024.03.15
2024.03.21

현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부, 제시외건물 소유관계 알수없음. 현 부동산 담양군 무정면 오룡리 56-6은 실제 도로명주소가 담양군 무정면 칠전길 6-5로 확인필요함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현 부동산 담양군 무정면 오룡리 115-4는 실제 도로명주소가 담양군 무정면 칠전길 6-7로 확인필요함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. 문이 잠겨져있어 공장저당된 공장기계기구는 확인이 불가함.

기일 내역
  • 2026.06.04 (16:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    797,065,000원
  • 2026.03.12 (16:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.05 (10:00)매각
    797,065,000원
  • 2026.01.22 (10:00)변경
    797,065,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    996,331,000원
  • 2025.09.18 (10:00)변경
    996,330,921원
  • 2025.08.07 (10:00)유찰
    1,245,413,652원
  • 2025.06.26 (10:00)유찰
    1,556,767,065원
  • 2025.05.15 (10:00)유찰
    2,223,952,950원
  • 2025.04.03 (10:00)변경
    1,245,414,000원
  • 2025.02.20 (10:00)유찰
    1,556,767,000원
  • 2025.01.09 (10:00)유찰
    2,223,952,950원
당사자 내역
  • 승계인
    디OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    파OO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    담OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 무정면 오룡리 소재 "오룡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 가장형, 공업용 건부지 일련번호 3) 부정형. 공업용 건부지 일련번호 5) 사다리, 공업기타(창고용) 건부지

인접 도로상태

일련번호 1) 북동측으로 왕복 2차로 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 8m 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 생산관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(오룡리석불입상 지방유형문화재192호)<문화재보호법>. 일련번호 3) 생산관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(오룡리석불입상 지방유형문화재192호)<문화재보호법> 일련번호 4) 생산관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(오룡리석불입상 지방유형문화재192호)<문화재보호법>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

일련번호 1) 지목 답이나 현황 공업용 건부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

사진용에 제시한 바와 같이 일련번호 1) 지상에 이동이 용이한 판넬조 냉장창고 1동이 소재함.

건물의 구조

일련번호 2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지, 벽타일, 석재뿜칠, 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호임. 일련번호 4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬, 벽타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 일련번호 6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감

이용상태

일련번호 2) 1층-공장 , 2층-사무소, 식당 등 일련번호 4) 식품제조공장, 사무실, 부속창고 등 일련번호 6) 창고시설.

설비내역

일련번호 2) 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 냉방설비 등 일련번호 4) 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 냉방설비 등 일련번호 6) 저온저장설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

사진용지 및 배치도에 제시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,496,291,333
평균매각가
870,073,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
3

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