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유찰 8회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경588
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
313,000,000원
45,949,000원
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
112,680,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
67.06㎡(20.28565평)
건물면적
48.7㎡(14.73175평)
₩ 청구액
882,421,945원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.13
2024.02.15
2024.03.07
현장확인한 바 나동 1층에이-115호와 에이-116호는 경계벽없이 하나의 공간으로 사용중임.
현장확인한 바 나동 1층에이-116호와 에이-115호는 경계벽없이 하나의 공간으로 사용중임.
현장확인한 바 나동 1층에이-117호와 에이-118호는 경계벽없이 하나의 공간으로 사용중임.
현장확인한 바 나동 1층에이-118호와 에이-117호는 경계벽없이 하나의 공간으로 사용중임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자유OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 1층 에이-115호 외 3개호로서, 주위는 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 에이-115호 외 3개호로서 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임
이용상태
일련번호(가) 에이-115호 및 일련번호(나) 에이-116호는 외관상 일부를 임의로 내부 경계벽 구분하여 공장(지식산업센터)으로 이용중인 것으로 사료되며, 일련번호(다) 에이-117호 및 일련번호(라) 에이-118호는 외관상 각 호별 내부 경계벽 구분없이 공장(지식산업센터)으로서 현 공실 상태인 것으로 사료됨.
설비내역
공용위생설비, 소방설비, 승강기설비, 시스템에 의한 냉·난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
264,238,095원
평균매각가
84,004,509원
매각가율
36%
평균유찰횟수
7.6회