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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 32
    유찰 9회
    🌳전답
    분묘기지권
    특별매각조건
    농지취득
    광주지방법원
    2023타경84657
    전라남도 장성군 장성읍 상오리 45-3
    1,092,000원
    128,000원
    88%
    (유찰 9 회)
    AI 예상낙찰가
    677,040원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전답
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    5,853,104원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.01.05
    2024.01.11
    2024.01.22
    2024.01.30
    2024.02.07

    현장확인 및 공유자 차한준에게 문의함.

    공유자 및 현 점유자 차한준에게 문의함. 제시외건물은 공유자들의 소유라고 함.

    기일 내역
    • • 2026.02.25 (10:00)변경
      128,000원
    • • 2026.01.14 (10:00)유찰
      160,000원
    • • 2025.12.03 (10:00)유찰
      199,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)유찰
      249,000원
    • • 2025.09.10 (10:00)유찰
      312,000원
    • • 2025.07.30 (10:00)유찰
      391,000원
    • • 2025.06.18 (10:00)유찰
      489,000원
    • • 2025.05.08 (10:00)유찰
      611,000원
    • • 2025.03.26 (10:00)유찰
      764,000원
    • • 2025.02.12 (10:00)유찰
      1,092,000원
    • • 2024.11.20 (10:00)매각
      1,092,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      차OO
    • • 공유자
      차OO
    • • 공유자
      차OO
    • • 공유자
      차OO
    • • 공유자
      차OO
    • • 공유자
      주OOO OO
    • • 공유자
      차OO
    • • 공유자
      차OO
    • • 점유자
      차OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 장성군 장성읍 상오리 소재 "우지마을" 남측 인근(기호1)과 내(기호2)에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대를 이룸.

    교통상황

    본건 북측 인근으로 국도 1호선이 통과하여 일반적인 교통상황 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1) 사다리형의 완경사 전으로 현황 묘지임. 기호2) 부정형의 지반 대체로 평탄한 단독주택부지로 이용중이며 인근지대는 남서향 완경사를 이룸.

    인접 도로상태

    기호1) 북측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터의 도로에 접함. 기호2) 본건 남측과 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 기호2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.

    제시목록 외의 물건

    기호1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 묘지가 소재함.

    공부와의 차이

    기호1) 공부상 지목은 전이나 현황 묘지임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    목조 스레트지붕 단층건으로 주택부분 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감 창호: 목재창임. 창고부분 벽체: 돌쌓기 등

    이용상태

    별동의 건물로 단독주택, 창고로 이용중임.

    설비내역

    주택부분에 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 지적및건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    1) 본건은 공부상 1동의 건물이나 일반건축물대장 및 현황상 별동의 건물이며, 창고부분의 공부상 면적(28.09㎡)과 실측 면적(약 48㎡)이 상이하여 실측사정함. 2) 본건 공부상 용도는 주택이나 현황은 주택과 창고이고, 지붕구조는 스레트지붕이나 현황은 강판지붕임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    97,655,448원
    평균매각가
    62,730,000원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2.2회