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유찰 15회
🏠다가구주택
광주지방법원
2023타경82187
광주광역시 북구 신안동 240-2
932,067,840원
28,696,000원
97%
(유찰 15 회)
AI 예상낙찰가
661,768,166원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
650.04㎡(196.63709999999998평)
₩ 청구액
80,945,300원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.29
2023.12.01
2023.12.02
2023.12.04
2023.12.05
2023.12.08
임차인 하윤수(102호),김경주(106호),김은비(204호),김연희(302호),304호(윤하혁),305호(양하은),강미희(306호)에게 문의함. 106호는 김경주가 점유하고 있으나 임대차계약은 부 김영중이 계약했다고 진술함. 주민등록상등재된 임보미,배수진,조순환,정지운,한동욱,김병찬,박규현,박가은,정성모,문예은의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정28,696,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰35,869,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰44,836,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰56,045,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰70,055,936원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰87,569,920원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰109,462,400원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰136,828,000원
- • 2025.05.14 (10:00)유찰171,035,000원
- • 2025.04.02 (10:00)유찰213,794,000원
- • 2025.02.19 (10:00)유찰267,242,000원
- • 2025.01.08 (10:00)유찰334,053,000원
- • 2024.11.27 (10:00)유찰417,566,000원
- • 2024.10.16 (10:00)유찰521,958,000원
- • 2024.09.04 (10:00)유찰652,447,000원
- • 2024.07.24 (10:00)유찰932,067,840원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인하OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인양OO
- • 임차인강OO
- • 임차인임OO
- • 임차인배OO
- • 임차인조OO
- • 임차인정OO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인문OO
- • 임차인임OOO OOO OOOOOOOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자강OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
가장형의 다가구주택부지로 이용중이며 인접도로 및 인접지와 등고 평탄함.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 토지구획정리사업지구(완료지구), 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태
다가구주택(스위트빌, 18호)으로 1-3층 각층 원룸 6호로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건물내 원룸을 임대중인 탐문되나 폐문부재로 임대내역 등은 확인치 못하였음.