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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2023타경79921
광주광역시 북구 천변우로79번길 77, 102동 6층 605호 (임동,한국아델리움)
입찰일: 2026년 09월 17일 (09:55)D-12
330,000,000원
231,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
250,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.82㎡(13.25평)
건물면적
84.8212㎡(25.658413평)
₩ 청구액
420,638,430원
현장조사서
조사일 :
2023.11.16
2023.11.24
2023.11.30
2023.12.01
2023.12.08
2023.12.15
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인함. 관리사무소에 문의한 바 현재까지 관리비 약140만원이 미납된 상태라고 함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1(가)는 광주광역시 북구 임동 소재 "광주기아 챔피언스필드" 남측 인근에 위치한 "한국아델리움" 제102동 제6층 제605호로서, 주변은 방직공장, 아파트, 단독주택, 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호1(가) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층건 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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