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유찰 16회
🏬업무시설
광주지방법원
2023타경76762
광주광역시 북구 서양로 20, 4층401호
64,000,000원
1,578,000원
98%
(유찰 16 회)
AI 예상낙찰가
39,680,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
9.5557㎡(2.8905992499999997평)
건물면적
31.04㎡(9.3896평)
₩ 청구액
60,557,720원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.18
2023.09.19
2023.09.23
2023.09.25
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하엿으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정1,578,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,972,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰2,464,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰3,079,000원
- • 2025.10.22 (10:00)매각3,079,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰3,848,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰4,809,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰6,012,000원
- • 2025.05.08 (10:00)유찰7,516,000원
- • 2025.03.26 (10:00)유찰9,395,000원
- • 2025.02.12 (10:00)유찰11,744,000원
- • 2025.01.02 (10:00)유찰14,680,000원
- • 2024.11.20 (10:00)유찰18,350,000원
- • 2024.10.10 (10:00)유찰22,938,000원
- • 2024.08.28 (10:00)유찰28,672,000원
- • 2024.07.17 (10:00)유찰35,840,000원
- • 2024.06.05 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2024.04.24 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주택지대이고 주거환경 보통입니다.
교통상황
차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설, 근린생활시설 내 4층 401호로서, 1동의 건물 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 창호는 PVC 샷시 창호, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비(이상 내부 설비상태는 미상), 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형이고, 지반은 평탄하고, 업무시설 및 근린생활시설용 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있습니다.