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유찰 9회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
광주지방법원
2023타경75875
전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 53-1
8,153,600원
959,000원
88%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
5,136,768원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.14
현장확인. 위성사진상 분묘 소재하는것으로 보이며 육안으로 분묘가 보이지 않을만큼 풀들이 자라있음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정959,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰1,198,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰1,497,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰1,871,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰2,337,792원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰2,922,240원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰3,652,800원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰4,566,000원
- • 2024.03.21 (10:00)매각4,566,000원
- • 2024.02.08 (10:00)유찰5,708,000원
- • 2023.12.28 (10:00)유찰8,153,600원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자손OO
- • 교부권자곡OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
곡성읍 구원리 평지마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 묘지, 창고 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황
인근에 간선도로가 소재하여 대중교통 및 경작여건 보통정도임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 평지성 완경사이고 지목은 전이나, 현황 묘지임.(분묘 5기 소재)
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_특구(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
60,296,813원
평균매각가
42,884,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회