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유찰 9
📍과수원
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2023타경69290
전라남도 장성군 북이면 신평리 340-50
67,260,000
47,082,000
30%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
32,284,800(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,631,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.06.02
2023.06.07

현장확인. 지하에 상하수도시설 및 통신장비 시설이 설치되어있음.

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현장확인.

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현장확인.

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현장확인.

현장확인.

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기일 내역
  • 2026.06.25 (09:55)예정
    47,082,000원
  • 2026.05.14 (09:55)유찰
    67,260,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    6,319,308원
  • 2025.09.04 (10:00)유찰
    7,899,136원
  • 2025.07.24 (10:00)유찰
    9,873,920원
  • 2025.06.12 (10:00)유찰
    12,342,400원
  • 2025.05.01 (10:00)유찰
    15,428,000원
  • 2025.03.20 (10:00)유찰
    19,285,000원
  • 2025.02.06 (10:00)유찰
    24,106,000원
  • 2024.12.19 (10:00)유찰
    30,133,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OO
  • 채권자
    백OOOOOOOO
  • 소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    백OOOOOOOO
  • 가압류권자
    백OOOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 북이면 신평리 소재“거마마을”북서측 근거리에 위치함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 가장형 완경사지, 현황 "도로", 일련번호 2), 4), 5), 11) - 14) 사다리 완경사지, 현황 "도로", 일련번호 3), 7), 9) 세장형 완경사지, , 현황 "도로", 일련번호 6), 8), 10) 부정형 완경사지로서 , 현황 "도로"로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) - 14) 현황 콘크리트 및 비포장 "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

일려번호 1) - 5), 7) - 14) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1) - 4), 6) - 10) 공부상 지목은 ‘전’, 일련번호 5) 공부상 지목은 창고용지, 일련번호 11) 공부상 지목은 ‘잡종지’, 일련번호 12) - 14) 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 일련번호 1) - 14) 전체가 현황 ‘도로’로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,220,608,000
평균매각가
437,950,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.8

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