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신건
🏢아파트
특별매각조건
광주지방법원
2023타경68341
광주광역시 북구 월동로 42, 103동 18층1810호 (두암동,미라보아파트)
45,640,000원
45,640,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,142,800원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.91㎡(16.61평)
건물면적
129.712㎡(39.23788평)
₩ 청구액
30,704,982원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.05.12
2023.05.16
2023.05.29
2023.06.12
현황조사 보고일시와 같이 수차례 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 정연화의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (09:55)예정45,640,000원
- • 2023.10.19 (10:00)변경45,640,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자에OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제18층 제1810호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
238,700,000원
평균매각가
190,969,767원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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