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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 5회
    🌳전
    분묘기지권
    특별매각조건
    농지취득
    광주지방법원
    2023타경63209
    광주광역시 북구 청풍동 1205-3
    5,743,920원
    1,648,000원
    71%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    3,388,912원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    103,318,641원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.03.06
    2023.03.09
    2023.03.10

    현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음. 인접번지와 경계가 불분명해 경계측량이 필요함.

    현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.

    현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.

    현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.

    현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      1,648,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      2,060,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      2,574,000원
    • • 2025.12.10 (10:00)유찰
      3,217,000원
    • • 2023.12.27 (10:00)매각
      3,217,000원
    • • 2023.11.15 (10:00)유찰
      4,021,000원
    • • 2023.10.04 (10:00)유찰
      5,743,920원
    당사자 내역
    • • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      수OO
    • • 압류권자
      안OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      기OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      곽OO
    • • 공유자
      류OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 교부권자
      안OO
    • • 교부권자
      수OO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 교부권자
      곡OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건 2),3)은 전라남도 담양군 고서면 금현리 소재 "금단동마을" 남측 인근에 대상물건 4)는 광주광역시 북구 청풍동 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 대상물건 5)는 전라남도 곡성군 오곡면 구성리 소재 "구성저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 자연마을 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    대상물건 2,3) 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 자연마을 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시되며, 대상물건 4),5)는 산림지대로서 다소 교통상황은 불편시 됨.

    형태 및 이용상태

    ■ 일련번호 2))는 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임. ■ 일련번호 3)-5)는 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    ■ 일련번호 2)은 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능하며, 일련번호3) 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 일련번호 2) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. ■ 일련번호 3) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>. ■ 일련번호 5) 농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    21,145,500원
    평균매각가
    10,799,933원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    2.7회